El sector immobiliari, en concret el mercat de l’habitatge, va tancar l’any 2017 en positiu i amb molt bona nota. Després d’anys de crisi, l’escenari amb què va finalitzar 2017 mostrava una clara recuperació i un inici de creixement al sector. Es mantindrà així el 2018?
Les previsions per a començaments de 2018 eren molt bones i, a mida que han anat transcorrent els primer mesos de l’any, s’han aconseguit consolidar. El sector immobiliari s’endinsa en un any de bonança, amb un augment important de les previsions de compravenda d’habitatges residencials, allunyant-se d’una altra temuda bombolla immobiliària.
Durant el primer trimestre de l’any, el preu de la vivenda ha experimentat una pujada del 2% respecte al mateix trimestre de l’any anterior, i amb un increment d’un 7% en relació al darrer trimestre de 2017. Aquesta evolució del mercat immobiliari està directament relacionada amb la restitució de la confiança en el sector de la construcció, així com amb una visió optimista per part dels inversors.
La realitat del mercat immobiliari i la compravenda de cases
Tot apunta que 2018 serà l’any de la compravenda de cases de nova obra. Segons les darreres previsions, per primer cop des de 2016, aquestes guanyaran protagonisme dins del mercat. Les xifres de 2017 ja marcaven aquesta tendència. Entre els mesos de gener i setembre es van vendre un total de 31.920 nous habitatges, un 10,4% més que el 2016. Per al 2018, els experts del sector ja parlen d’una pujada de preus de venda d’un 4,7%, com a mínim. Les vendes de cases poden arribar a augmentar fins a un 18,3%, segons les previsions més arriscades. Tot i així, encara queda molt camí per recórrer.
Invertint en el sector residencial
L’inici de 2018 ha vingut marcat per un augment de la venda d’habitatges residencials, després d’haver experimentat tres mesos d’estabilitat a finals de l’any passat. La tendència en tot 2018 s’espera que continuï sent invertir en el sector residencial a través de la compra de productes immobiliaris, que a dia d’avui ha guanyat terreny a les inversions en oficines, l’anterior tendència del mercat. És molt important destacar que el mes de gener va tancar amb un gran augment de la venda de terrenys, per la qual cosa es pot intuir què destacarà més en el sector de la construcció aquest 2018.
Respecte als llocs estratègics per a la recuperació de la inversió residencial, Catalunya i Madrid seran les peces claus del mapa immobiliari espanyol, segons apunten les dades de CBRE. Espanya ha estat escollida com la millor regió del sud d’Europa per invertir, tant aquest any com el proper. Segons el diari econòmic The Financial Times, Catalunya compta amb el potencial, els actius, el rendiment i la situació clau de connectivitat necessaris per poder fer negocis. Darrere es troben, en aquest mateix ordre, Madrid, Llombardia (Itàlia), Istanbul (Turquia) i Lisboa (Portugal).
